INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 84 HAS EN PUENTE DE HIERRO (GUAYMALLÉN) Y LAS VIOLETAS (LAVALLE) , MENDOZA
Una sola finca productiva de 84 hectáreas totales, ubicada a tan solo 27 km de la ciudad de Mendoza y a 15 km del centro de Lavalle.
Está dividida únicamente por la calle Roque Sáenz Peña, que marca el límite entre Lavalle y Guaymallén, pero se comercializa como una sola unidad productiva.
Superficie y Cultivos
21 hectáreas en producción de uva Malbec en espaldero (implantación 1994 y 1999) con malla antigranizo.
Producción promedio anual: 6.000 quintales de uva Malbec.
Espalderos adaptados para cosecha mecánica (tiempo de cosecha total: 4 días).
63 hectáreas niveladas y aptas para nuevos cultivos, chacras o producción de pasturas.
Recursos Hídricos
Derecho de riego eventual para la totalidad de la finca.
Perforaciones de 10 pulgadas en ambas propiedades:
Una en funcionamiento con salida de 8 pulgadas.
Otra con bomba de 3 pulgadas (requiere reparación para riego).
Infraestructura
Casa mixta habitable de 3 habitaciones.
Segunda casa habitable de 3 habitaciones.
Casa industrializada habitable de 3 habitaciones.
Oficina mixta habitable.
Galpón de 7 x 10 mts.
Tinglado de 7 x 10 mts.
Maquinaria e Implementos
Tractor Deutz AX 460 viñatero.
Tractor Fiat 600 viñatero.
Fumigadora de 1.000 litros.
Implementos varios: rastra, múltiple, etc.
Puntos destacados
Excelente rentabilidad actual con producción activa de Malbec.
Infraestructura habitacional y de apoyo completa.
Amplias superficies listas para continuar con desarrollo vitivinícola o agrícola.
Ubicación estratégica y de fácil acceso.
Una finca consolidada, en plena producción, con todo lo necesario para seguir creciendo en el negocio vitivinícola o agrícola.
Consultas y visitas:
Hernán Musri – Corredor Inmobiliario (Matrícula 1569 CCPIM)
Teléfono / WhatsApp: +54 9 261 270 6700
