FINCA ÚNICA EN VENTA - LOS MONTES NEGROS, TUNUYÁN, MENDOZA.
Inmobiliaria MENDOKEY presenta una oportunidad excepcional en el corazón del Valle de Uco. Esta finca, ubicada en Calle Benigno Aguirre s/n, Distrito Los Árboles, Tunuyán, ofrece una combinación perfecta de extensión, calidad productiva e infraestructura para desarrollar proyectos vitivinícolas y turísticos.
Superficie total: 275 hectáreas
Superficie cultivada: 200,24 hectáreas
- 97,5 hectáreas (plantadas en 1997)
- 93,2 hectáreas (plantadas en 1998)
- 9,3 hectáreas (isla plantada en 1998)
- 8 hectáreas sin cultivar sobre la Ruta Provincial Nº 90, ideales para una bodega o un emprendimiento turístico
Infraestructura y Recursos Hídricos
- Tres pozos de 200 metros de profundidad con un caudal de 300 m³/h cada uno
- Sistema de riego por goteo
- Sistema de conducción en espaldero alto (2,3 m entre líneas y 2,08 m entre plantas)
- Densidad: 2.090 plantas por hectárea
- Tela antigranizo en 40 hectáreas
Construcciones y Equipamiento
- Casa para encargado
- Galpón de ladrillo visto con techo de chapa (240 m²)
- Personal estable: 1 encargado y 3 obreros permanentes, con el resto del trabajo tercerizado
- Maquinaria agrícola:
- New Holland 3880 (2018)
- John Deere 5076 EF (2016)
- New Holland TT 65 B (2015)
- New Holland 3880 (2013)
- New Holland TT 3880T (2012)
- John Deere 5415 (2008)
Condiciones de Producción
- Altitud: 1.050 - 1.150 metros sobre el nivel del mar
- Clima: Seco, con inviernos fríos y veranos suaves, proporcionando una excelente amplitud térmica
- Suelo: Pedregoso con canto rodado, arena gruesa y algo de limo, sin salinidad y con óptimo drenaje
Variedades y Producción
La finca cuenta con 200,24 hectáreas cultivadas con variedades tintas y blancas de alta calidad, vendidas a bodegas de prestigio como Chandon, Salentein, Zuccardi, Bianchi, Nieto & Senetiner, Catena Zapata, Peñaflor y Leoncio Arizu.
Tintas (67% - 134,92 hectáreas)
- Cabernet Sauvignon: 51,54 ha
- Malbec: 30,61 ha
- Merlot: 10,67 ha
- Syrah: 21,30 ha
- Pinot Noir: 12,93 ha
- Petit Verdot: 7,87 ha
Blancas (33% - 65,32 hectáreas)
- Sauvignon Blanc: 36,26 ha
- Chardonnay: 26,63 ha
- Viognier: 2,43 ha
Una Oportunidad Inigualable
Ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y suelos excepcionales hacen de esta finca una inversión única para la producción vitivinícola o el desarrollo de un proyecto enoturístico de alta gama.
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Corredor Inmobiliario Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM
Teléfono: 2612706700
