FINCA ÚNICA EN VENTA DE 275 HAS EN TUNUYÁN, MENDOZA.
Inmobiliaria MENDOKEY presenta una oportunidad excepcional en el corazón del Valle de Uco. Esta finca, ubicada en Distrito Los Árboles, Tunuyán, ofrece una combinación perfecta de extensión, calidad productiva e infraestructura para desarrollar proyectos vitivinícolas y turísticos.
Superficie total: 275 hectáreas
Superficie cultivada: 200,24 hectáreas
- 97,5 hectáreas (plantadas en 1997)
- 93,2 hectáreas (plantadas en 1998)
- 9,3 hectáreas (isla plantada en 1998)
- 8 hectáreas sin cultivar sobre la Ruta Provincial Nº 90, ideales para una bodega o un emprendimiento turístico
Infraestructura y Recursos Hídricos
- Tres pozos de 200 metros de profundidad con un caudal de 300 m³/h cada uno
- Sistema de riego por goteo
- Sistema de conducción en espaldero alto (2,3 m entre líneas y 2,08 m entre plantas)
- Densidad: 2.090 plantas por hectárea
- Tela antigranizo en 40 hectáreas
Construcciones y Equipamiento
- Casa para encargado
- Galpón de ladrillo visto con techo de chapa (240 m²)
- Personal estable: 1 encargado y 3 obreros permanentes, con el resto del trabajo tercerizado
- Maquinaria agrícola:
- New Holland 3880 (2018)
- John Deere 5076 EF (2016)
- New Holland TT 65 B (2015)
- New Holland 3880 (2013)
- New Holland TT 3880T (2012)
- John Deere 5415 (2008)
Condiciones de Producción
- Altitud: 1.050 - 1.150 metros sobre el nivel del mar
- Clima: Seco, con inviernos fríos y veranos suaves, proporcionando una excelente amplitud térmica
- Suelo: Pedregoso con canto rodado, arena gruesa y algo de limo, sin salinidad y con óptimo drenaje
Variedades y Producción
La finca cuenta con 200,24 hectáreas cultivadas con variedades tintas y blancas de alta calidad, vendidas a bodegas de prestigio como Chandon, Salentein, Zuccardi, Bianchi, Nieto & Senetiner, Catena Zapata, Peñaflor y Leoncio Arizu.
Tintas (67% - 134,92 hectáreas)
- Cabernet Sauvignon: 51,54 ha
- Malbec: 30,61 ha
- Merlot: 10,67 ha
- Syrah: 21,30 ha
- Pinot Noir: 12,93 ha
- Petit Verdot: 7,87 ha
Blancas (33% - 65,32 hectáreas)
- Sauvignon Blanc: 36,26 ha
- Chardonnay: 26,63 ha
- Viognier: 2,43 ha
Una Oportunidad Inigualable
Ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y suelos excepcionales hacen de esta finca una inversión única para la producción vitivinícola o el desarrollo de un proyecto enoturístico de alta gama.
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Corredor Inmobiliario Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM
Teléfono: 2612706700
