VENTA DE ESTANCIA DE 4.500 HECTÁREAS – SAN LUIS, ARGENTINA

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: San Luis
• Ciudad: Nogolí
• Código: 9662056
• Estado: Usado
• Tipo de inmueble: Campo
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE – ESTANCIA DE 4.500 HECTÁREAS – SAN LUIS, ARGENTINA

Oportunidad excepcional para adquirir una estancia de gran extensión, con aptitud ganadera y excelente potencial productivo. Ubicada estratégicamente entre dos accesos principales, lo que garantiza conectividad y operatividad durante todo el año.

Ubicación y accesos:

• A 100 km de la ciudad de San Luis, ingresando por Ruta 147 – Los Araditos (camino a San Juan).

• Segundo acceso por Ruta Nacional N°7, altura Jarilla, 50 km al norte.

• A 200 km de Mendoza Capital.

• El casco de la estancia se encuentra en posición central, facilitando la administración y control del campo.

• La propiedad finaliza sobre el Río Desaguadero.

Características generales de la propiedad:

• Superficie total: 4.500 hectáreas aprox.

• Casa principal: 3 habitaciones, comedor amplio y 1 baño. Habitable, aunque requiere mejoras.

• Corral completo, manga, cepo y cargador construidos en quebracho colorado.

• 3 potreros definidos.

• Cierre perimetral en toda la superficie.

• 3 represas grandes distribuidas estratégicamente.

• Tanque australiano de 200.000 litros aprox.

• Luz monofásica instalada.

• Acueducto Nogolí a 2.000 metros del casco, listo para conectar.

Condiciones productivas:

• Registros propios de lluvias con más de 30 años de información (promedio anual: 200 a 300 mm).

• Capacidad de carga estimada: entre 15 y 16 hectáreas por animal, según manejo.

• Campo apto para ganadería extensiva, proyectos mixtos o inversión de resguardo patrimonial.

Opciones de compra

Además de la superficie total, existe la posibilidad de adquirir solo 3.200 hectáreas, que incluyen todas las mejoras mencionadas excepto una represa.

Valores según forma de pago:

• Pago a 4 años: USD 230 por hectárea

• Pago a 5 años: USD 250 por hectárea

 Se escuchan propuestas y alternativas de pago.

Una estancia de gran extensión, con accesos estratégicos, recursos hídricos y características ideales para desarrollar un proyecto ganadero sostenible y de largo plazo.

Consultas y visitas:
Corredor Inmobiliario: Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM
Teléfono / WhatsApp: +54 9 261 270 6700