INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE – FINCA CON BODEGA EN VILLA DIVISADERO, SANTA ROSA, MENDOZA
Una propiedad de características únicas para quienes buscan invertir en el corazón agrícola de Mendoza, con infraestructura completa para producción vitivinícola y agrícola a gran escala.
Ubicada estratégicamente sobre asfalto, a solo 22 km de Rivadavia y 80 km de la Ciudad de Mendoza. Zona netamente productiva, ideal para cultivo de vid, frutales y chacras. Accesibilidad, infraestructura y productividad, todo en una misma propiedad.
SUPERFICIE TOTAL: 176 hectáreas
80 hectáreas cultivadas
65 hectáreas incultas
Resto compuesto por callejones, galpones, caballeriza, casas y bodega
TERRENO INCULTO
40 hectáreas aradas y niveladas para chacras
25 hectáreas incultas
TERRENO CULTIVADO
Variedades implantadas: Malbec, Merlot, Cabernet, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Aspirant, Pedro Giménez, Bonarda, Syrah
Cultivo en espaldero y parral
Riego por goteo en la totalidad de la superficie cultivada
Toda la finca cuenta con colocación de tela antigranizo
INFRAESTRUCTURA GENERAL
5 pozos de agua operativos (3 de 12" y 2 de 8"), todos con excelente conductividad para riego
No posee derecho a riego
Electricidad en óptimo estado
Galpón de 200 m² con aislación térmica y sistema de alarma ADT
Caballeriza equipada con establo cerrado para 3 caballos, bebedero y habitación de guarda
10 viviendas dentro del predio:
4 casas en complejo en excelente estado
1 casa de administrador en la entrada
1 casa patronal en desuso, en buen estado
1 casa en buen estado
3 casas a refaccionar
Se incluyen maquinarias e implementos agrícolas: tractores, cuatriciclo con tanque para herbicida, máquinas herbicidas, pulverizadoras, niveladoras, herramientas, entre otros (consultar listado completo)
BODEGA PRODUCTIVA – INSCRIPTA EN INV
Ideal para producción sin restricciones horarias ni urbanas. Ubicada dentro de un predio propio de aproximadamente 9.360 m², con acceso cómodo y espacio de maniobra.
CAPACIDAD DE ELABORACIÓN
4.651.900 litros en total
61 piletas de cemento: 3.000.000 litros
5 tanques de acero inoxidable (interiores): 250.000 litros
Vinificadores al carbono con revestimiento epoxi: 355.205 litros
5 tanques de 5.000 litros de acero inoxidable
SERVICIOS EN BODEGA
1 pozo de agua (dentro de los 5 mencionados)
Electricidad operativa
CARACTERÍSTICAS EDILICIAS DE LA BODEGA
Construcción de ladrillo a la vista
Techo parabólico de fibrocemento
Pisos de hormigón
Superficie cubierta: 1.048,6 m²
Planta alta: piletas de hormigón armado revestidas con Epoxi, puertas de fermentación tradicionales y tapas de acero inoxidable
Planta baja: cavas, depósito y resto de las piletas
INCLUYE MAQUINARIA Y EQUIPAMIENTO COMPLETO PARA ELABORACIÓN
(Consultar detalles específicos)
OPCIONES DE NEGOCIACIÓN
Se aceptan propuestas con financiación. Se reciben inmuebles en parte de pago (departamentos) y vehículos pesados (camiones)
¡OPORTUNIDAD ÚNICA! No dudes en consultarnos y coordinar visita.!
Hernán Musri, Corredor Inmobiliario – Matrícula 1569 CCPIM
Teléfono: 261 270 6700
